正在為了婚禮焦頭爛額的你,也別輕忽婚後的居住問題,這篇提供給想買「新房」的你,在下手前一定要注意5點事項,畢竟婚禮一天,但居住可是幾年~幾十年,一起看看買房225小編的建議吧!一、外在環境:舉凡交通、學區、居民的人口結構、是否需要跟女方或男方家娘家住得近?未來5~10年,政府有沒有大工程會進行?接下來若更換工作地點,是否依然方便交通?二、內在環境:房間的隔音、採光、對外牆、主結構等,都要跟房仲再三確認,若真的對其中一件物件很心動,最好安排週間、週末,早上、下午、晚上不同時段,去感受整體待在室內的感受。三、貸款一般來說,貸款約可到八成左右,若還是離預算有段距離,各地方政府也有提供首購族的補貼貸款專案,除了銀行貸款之外,也不要忘記買房連帶產生的費用,例如房仲費、代書費、每月的固定管理停車費….專家建議,每個月的貸款及管理費最好不要超過夫妻收入的1/3,不然會被太重的貸款壓得一點生活品質都沒有。四、未來規劃生育計畫、養老、陪伴父母走過老年的階段,這些都需要在買房前雙方開誠布公討論清楚,這當然會直接影響到隔間、動線規劃…這間房子會是你們一路住到退休的打算嗎?亦或中間會再計劃更換房屋?那房子是否會是可能增值的物件嗎?五、建商評價心動之後,切記要上網或是探聽建商的評價,若建商有負面消息也可能會透過公關操作將消息壓下來,多打聽甚至跟不同的房仲詢問資訊,這些都是好的做法。房子應該都會是大部分人此生買過最貴的物件,所以就算心動也不要衝動!記得再三考量與伴侶確認彼此的想法,對買房的任何疑問都要多方諮詢唷!

買房問問我! 首購族購買新房必做的五大功課


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買房問問我! 首購族購買新房必做的五大功課
225小編|照片提供-王祥老師

正在為了婚禮焦頭爛額的你,也別輕忽婚後的居住問題,這篇提供給想買「新房」的你,在下手前一定要注意5點事項,畢竟婚禮一天,但居住可是幾年~幾十年,一起看看買房225小編的建議吧!

 

一、外在環境:

舉凡交通、學區、居民的人口結構、是否需要跟女方或男方家娘家住得近?未來5~10年,政府有沒有大工程會進行?接下來若更換工作地點,是否依然方便交通?

 

二、內在環境:

房間的隔音、採光、對外牆、主結構等,都要跟房仲再三確認,若真的對其中一件物件很心動,最好安排週間、週末,早上、下午、晚上不同時段,去感受整體待在室內的感受。

 

三、貸款

一般來說,貸款約可到八成左右,若還是離預算有段距離,各地方政府也有提供首購族的補貼貸款專案,除了銀行貸款之外,也不要忘記買房連帶產生的費用,例如房仲費、代書費、每月的固定管理停車費….專家建議,每個月的貸款及管理費最好不要超過夫妻收入的1/3,不然會被太重的貸款壓得一點生活品質都沒有。

 

四、未來規劃

生育計畫、養老、陪伴父母走過老年的階段,這些都需要在買房前雙方開誠布公討論清楚,這當然會直接影響到隔間、動線規劃…這間房子會是你們一路住到退休的打算嗎?亦或中間會再計劃更換房屋?那房子是否會是可能增值的物件嗎?

 

五、建商評價

心動之後,切記要上網或是探聽建商的評價,若建商有負面消息也可能會透過公關操作將消息壓下來,多打聽甚至跟不同的房仲詢問資訊,這些都是好的做法。

 

房子應該都會是大部分人此生買過最貴的物件,所以就算心動也不要衝動!記得再三考量與伴侶確認彼此的想法,對買房的任何疑問都要多方諮詢唷!