買房問問我！
首購族購買新房必做的五大功課
正在為了婚禮焦頭爛額的你，也別輕忽婚後的居住問題，這篇提供給想買「新房」的你，在下手前一定要注意5點事項，畢竟婚禮一天，但居住可是幾年～幾十年，一起看看買房225小編的建議吧！
一、外在環境：
舉凡交通、學區、居民的人口結構、是否需要跟女方或男方家娘家住得近？未來5～10年，政府有沒有大工程會進行？接下來若更換工作地點，是否依然方便交通？
二、內在環境：
房間的隔音、採光、對外牆、主結構等，都要跟房仲再三確認，若真的對其中一件物件很心動，最好安排週間、週末，早上、下午、晚上不同時段，去感受整體待在室內的感受。
三、貸款
一般來說，貸款約可到八成左右，若還是離預算有段距離，各地方政府也有提供首購族的補貼貸款專案，除了銀行貸款之外，也不要忘記買房連帶產生的費用，例如房仲費、代書費、每月的固定管理停車費….專家建議，每個月的貸款及管理費最好不要超過夫妻收入的1/3，不然會被太重的貸款壓得一點生活品質都沒有。
四、未來規劃
生育計畫、養老、陪伴父母走過老年的階段，這些都需要在買房前雙方開誠布公討論清楚，這當然會直接影響到隔間、動線規劃…這間房子會是你們一路住到退休的打算嗎？亦或中間會再計劃更換房屋？那房子是否會是可能增值的物件嗎？
五、建商評價
心動之後，切記要上網或是探聽建商的評價，若建商有負面消息也可能會透過公關操作將消息壓下來，多打聽甚至跟不同的房仲詢問資訊，這些都是好的做法。
房子應該都會是大部分人此生買過最貴的物件，所以就算心動也不要衝動！記得再三考量與伴侶確認彼此的想法，對買房的任何疑問都要多方諮詢唷！
